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【概要描述】

近日，国度统计局发布了10月份国平易近经济运转环境。数据显示，10月份，社会消费品零售（以下简称“社零”）总额40271亿元，同比增加-0.5%。全体来看，10月社零增速受疫情搅扰继续回落，消费决定信念还需进一步提振。

按消费类型划分，在16类商品零售总额中，总计10类同比降落，较9月多出4类（相干回首：9月消费数据：家具零售延续负增加！1-9月合计倒数第一！）。别离为家用电器和音像器材类、通信器材类、建筑和装璜材料类、服装鞋帽纺织类、家具类、化装品类、金银珠宝类、日用品类、文化办公用品类、烟酒类。此中，家具类位列倒五，较9月倒二排位提升3名；建筑和装璜材料位列倒三，与9月排名分歧。具体数据以下：

家用电器和音像器材类零售总额为646亿元，同比降落14.1%；

通信器材类零售总额为595亿元，同比降落8.9%；

建筑和装璜材料类零售总额为170亿元，同比降落8.7%；

服装鞋帽纺织品类零售总额为1155亿元，同比降落7.5%；

家具类零售总额为144亿元，同比降落6.6%；

化装品类零售总额为309亿元，同比降落3.7%；

金银珠宝类零售总额为246亿元，同比降落2.7%；

日用品类零售总额为588亿元，同比降落2.2%；

文化办公用品类零售总额为328亿元，同比降落2.1%；

烟酒类零售总额为403亿元，同比降落0.7%。

相较在9月社零，10月社零数据整体有所承压。社零的拖累首要在家电、通信器材和地产。通信器材环比年夜幅降落，系9月消费电子发布新产物，10月市场平平叠加居平易近换机需求下滑。而房地产全体市场仍然疲软，致使建筑装璜类、家电类、家具类需求不振。特别家电增速较上月进一步下滑。但10月家具类零售总额环比小幅改良，降幅环比收窄0.7%。

按照前三季度以来发布的国平易近经济数据，2022年1-9月，全国度具类零售总额为1145亿元，同比降落8.4%。2022年1-10月，全国度具类零售总额为1290亿元，同比降落8.2%，仍然位列倒数第一。能够看出，家具类全体增速虽趋在迟缓，但整体而言有景气回升的迹象。

而与家具类消费关系慎密的地产行业，因房企受资金重要，完工压力加年夜和疫情频频影响，地产链需求遭到压抑。

据国度统计局数据显示，2022年1-10月份，全国房地产开辟投资113945亿元，同比降落8.8%；此中，室第投资86520亿元，降落8.3%；商品房发卖面积111179万平方米，同比降落22.3%，其中室第发卖面积降落25.5%；商品房发卖额108832亿元，降落26.1%，其中室第发卖额降落28.2%。

2022年10月，房地产开辟景气指数（简称“国房景气指数”）为94.70，较9月同比降落0.16。固然国房景气指数仍处低位，但全体态势渐趋安稳。

瞻望后市，跟着地产保交付和维稳政策慢慢落地，包罗下调首套房公积金贷款利率、放宽首套房贷款利率、增强平易近营房企融资的“第二支箭”落地和16项撑持房地产市场成长金融政策等，估计地产行业景气将有所回升，市场对地产链过度耽忧情感也将有所减缓。

地产的回暖将改良家居需求，增进此前延期的需求释放。同时，疫情政策优化调剂无望带动线下消费苏醒，家居行业的运营情况或将获得改良，估计全体的消费潜力将会获得进一步扩大。

• 发布时间：2023-05-25